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LA NULIDAD DEL INDICE DE REFERENCIA DE PRESTAMOS HIPOTECARIOS (IRPH)

Nortax — Tue, 05 Apr 2016 11:36:11 +0000

Antes las hipotecas solían usar como tipo de interés de referencia, el Índice de referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH), cierto es que desde el 1 de noviembre de 2013, este índice de referencia quedó derogado por Ley.
Recientemente la Audiencia Provincial de Álava ha sido la primera en declarar nulo el IRPH, por abusivo, y también varias clausulas adicionales, como por ejemplo los intereses de demora de más de un 15%.
En este caso la Audiencia Provincial de Álava declara nulo el IRPH, porque aunque existe una oferta vinculante, en la que se incluía cual iba a ser el tipo de interés a aplicar, Kutxabank no se aseguró que el cliente comprendía el contenido de esa clausula del contrato, ni le explico la forma de determinar este índice por el Banco de España, ni las diferencias entre el IRPH y el resto de índices, y su comportamiento en los últimos años.
Y lo que es más importante, el consumidor no pudo elegir entre este índice y otros como el Euribor que eran más ventajosos para él. Es esta falta de transparencia la que hace a la Audiencia declarar la nulidad de dicha clausula.
Respecto al interés de demora, esta sentencia lo que indica es que los intereses de demora deben declararse nulos ya que son superiores en tres veces el interés legal del dinero y en más del doble el interés ordinario del contrato.
Tras esta sentencia, la entidad financiera fue condenada a devolver con retroactividad la totalidad de los intereses cobrados.
No obstante la entidad financiera ya ha declarado que tiene intención de recurrir dicha sentencia en el Tribunal Supremo.
Tendremos que esperar para conocer si efectivamente recurre, y cuál es el fallo de dicho Tribunal, de momento os dejamos en el link la sentencia de la Audiencia Provincial de Álava.

Descargar Sentencia
Si quieres saber si en tu caso puedes recurrir ponte en contacto con nosotros.

LA CAÍDA DEL EURIBOR: ¿NOS PAGARÁ EL BANCO POR NUESTRA HIPOTECA?

Nortax — Wed, 02 Mar 2016 17:53:11 +0000

Puede que la mayoría de los ciudadanos de a pie de nuestro país no estén muy familiarizados con los instrumentos de la banca, sus productos o la jerga que utilizan, pero lo cierto es que lo que sí sabe la gran mayoría de particulares es lo que significa la palabra EURIBOR. Y es que el EURIBOR es el índice de referencia para la mayoría de los préstamos hipotecarios que se suscriben en España.
Pues bien, el EURIBOR vuelve a estar presente estas últimas semanas en los medios de comunicación debido a que ha registrado una nueva caída en su referencia a doce meses, lo que le ha llevado a situarse por debajo del 0% por primera vez en la historia.
Esta nueva caída del EURIBOR afectará a los préstamos hipotecarios que tengan un interés variable compuesto por un diferencial fijo y el tipo variable del Euribor. Por lo tanto, si tu préstamo se encuentra entre el 97% de ellos que fue suscrito en estas condiciones, estás de suerte, ya que la cuota que pagas mensualmente, se verá reducida (siempre y cuando no tengas en tu contrato una cláusula suelo, claro está).
Pero quizá lo que a todos los titulares de un préstamo hipotecario les interesa saber es, ¿llegaremos alguna vez al momento en el que el banco nos tenga que pagar dinero a nosotros por nuestra hipoteca? Ciertamente esta opción es muy poco probable. Es necesario recordar que el carácter del préstamo no es ese, es decir, sería absurdo pensar que el banco se viera obligado a pagarnos a nosotros por prestarnos dinero. Por lo tanto, la respuesta a la pregunta anteriormente planteada es no, el banco no nos pagará aunque el interés del préstamo llegue a ser negativo. Y es que, el préstamo como mucho podrá llegar a ser gratuito, es decir, que nos presten dinero sin tener que pagar interés alguno por ello, pero nunca nos llegará a pagar por prestarnos dinero.
Efectivamente no se puede negar que en este caso, los principales perjudicados por este descenso en los tipos de interés son las entidades bancarias, que pueden llegar incluso a no percibir interés alguno por el dinero que nos han prestado, lo que conllevará a que perciban menos ingresos y por lo tanto también menos beneficios.
También es cierto que hubo muchos años en los que el Euribor cotizaba por un importe muy superior y los bancos recibieron grandes ingresos provenientes de estos productos, lo que conllevó la generación de cuantiosos beneficios por su parte.
Pero este descenso de los tipos de interés no solo afecta a los préstamos hipotecarios, aunque sea en este producto donde los efectos sean más visibles, sino que también afectará a los depósitos, que verán disminuida su retribución al ser los tipos de interés inferiores. Esto es, si tienes dinero invertido en un depósito, recibirás menos importe de intereses.
En definitiva, mal de muchos, consuelo de pocos… Si tenéis cualquier duda en relación a vuestro préstamo hipotecario, cláusula suelo etc, no dudéis en consultarnos.

PLURIACTIVIDAD, SOLICITA LA DEVOLUCION DE LOS EXCESOS COTIZADOS POR AUTONOMOS

Nortax — Wed, 03 Feb 2016 17:25:22 +0000

¿Eres autónomo y además cotizas a la Seguridad Social en régimen general? ¿Sí? Pues entonces estas en pluriactividad. Es decir cotizas doblemente a la Seguridad Social, en su caso puede ser que la Seguridad Social te devuelva parte del exceso cotizado cuando la suma de tus cotizaciones (tanto las de la empresa como las del trabajador en régimen general, así como las de autónomos) sean iguales o superiores para el ejercicio 2016 la cantidad de 12.368,23 euros.

El plazo para solicitar la devolución de los excesos cotizados para autónomos finaliza el 30 de abril, si en ese plazo no lo has solicitado, perderás la posibilidad de que te lo devuelvan.

La cantidad que te devolverá la Seguridad Social será el 50% del exceso de cotizaciones sobre los 12.368,23 euros, con el límite del 50% de las cuotas abonadas.

Pongamos un ejemplo un trabajador cuyas cotizaciones en régimen general tanto la de empresa como la del trabajador ascienden a 10.000 euros, además ese trabajador ha cotizado a autónomos 3.200 euros. La suma de todas las cotizaciones asciende a 13.200 euros. Puede solicitar el reintegro ya que todas las cotizaciones supera 12.368,23 euros.

El trabajador ha cotizado 831,77 euros por encima de la cantidad fijada (13.200-12368,23), tendría derecho a la devolución del 50% de esta cantidad 415,89 euros, ya que esta cantidad no supera el 50% de sus cotizaciones de autónomos (50% 3.200).

En todo caso si te encuentras en esta situación, tienes que tener en cuenta que esta solicitud la tienes que presentar tu ante la Seguridad Social y también le tienes que indicar en dicha solicitud el importe a devolver que solicitas, ten en cuenta que el plazo para esto finaliza el 30 de abril, a partir de esa fecha se pierde el derecho a solicitar la devolución.

Si tienes alguna duda ponte en contacto con nosotros.

NUEVOS TIPOS DE RETENCIÓN EN VIZCAYA PARA 2016

Nortax — Mon, 11 Jan 2016 08:58:12 +0000

Con la entrada del nuevo año, se vuelven a modificar los tipos de retención aplicados a los diferentes rendimientos obtenidos.

Aquí os dejamos una tabla resumen, con estos nuevos tipos de retención para que podáis aplicar el tipo correcto en cada caso concreto.

LIBRO REGISTRO DE OPERACIONES ECONÓMICAS

Nortax — Thu, 19 Mar 2015 08:00:41 +0000

¿Desarrollas una actividad económica o profesional en Vizcaya?, Seguro que sabes que tienes la obligación de llevar una contabilidad ajustada al Código de Comercio.

Pero este año hay una obligación más, en Junio de 2015, a la vez que cumplas con tu obligación de presentar la declaración de IRPF en Hacienda, puede ser que tengas la obligación de presentar también el modelo 140, o también conocido como LIBRO DE OPERACIONES ECONÓMICAS.

Y es que desde el 1 de enero de 2014 es obligatorio, para empresarios personas físicas cuyos ingresos en el ejercicio 2012 fueran superiores a 30.000 euros o para los profesionales cuyos ingresos en el ejercicio 2012 superasen los 6.000 euros, la llevanza y transmisión telemática del libro de operaciones económicas.

¿En qué consiste esta nueva obligación de información? Todo esto se traduce en el registro bastante pormenorizado de:

los gastos y las facturas recibidas
los ingresos y facturas emitidas
Bienes afectos o de inversión
Determinadas operaciones intracomunitarias
Provisiones y suplidos.

Ya sé que el 30 de Junio parece estar muy lejos, pero a la vuelta de la esquina habrán pasado las vacaciones de Semana Santa y nos encontraremos con que tenemos que recuperar toda la documentación del ejercicio 2014, para en pocos días no solo presentar el IRPF sino también rellenar el modelo 140.

Y como no queremos que vuestro corazón y el nuestro sufra en demasía, ponte en contacto con nosotros para empezar cuanto antes con esta nueva tarea que nos ha encomendado Hacienda.

Déjanos tu comentario, o si es un caso concreto envíanos un email a info@nortax.es

Estaremos encantados de facilitarte esta ardua tarea.

PLAN DE LUCHA CONTRA EL FRAUDE PARA 2015 EN VIZCAYA

Nortax — Thu, 12 Mar 2015 00:00:54 +0000

La Diputación Foral de Vizcaya, ya ha hecho público su PLAN DE LUCHA CONTRA EL FRAUDE PARA 2015.

Los sectores de actividad económica en los que Hacienda ha puesto su punto de mira, y a los que solicitara información, especialmente son:

Abogados, Procuradores y en particular Administradores Concursales.
Profesionales médicos y sanitarios.
Obras de rehabilitación de edificaciones mediantes requerimientos de información dirigidos a Comunidades de propietarios.
Empresas pagadoras de dietas u otras retribuciones exentas de retención y gravamen a sus empleados.
Deducibilidad de los gastos por relaciones públicas, en concreto servicios de restauración, hostelería, viajes y desplazamientos, regalos, y los gastos derivados de la utilización de elementos de transporte (turismos y embarcaciones)
Entidades financieras o de crédito en relación con sus clientes titulares de tarjetas de crédito o debito con pagos anuales por importes elevados.
Adquirentes de viviendas de lujo de nueva construcción y de arrendamientos inmobiliarios (se contrastará la información aportada por los titulares con la obtenida del modelo 159 de consumos de luz).

Las acciones preventivas de la Diputación se materializaran entre otras en:

Control de las solicitudes de acceso al Registro de Operadores Intercomunitarios.
Control de solicitudes de acceso al Registro de Devoluciones Mensuales (relativas al IVA)
Comprobación de los datos comunicados por los contribuyentes en sus declaraciones censales, y en particular los domicilios fiscales declarados.
Control del cumplimiento por parte de los contribuyentes de su deber de presentación de declaraciones informativas, en concreto se realizarán actuaciones de control de cumplimiento de presentación de la DECLARACIÓN del contenido del LIBRO REGISTRO OPERACIONES ECONÓMICAS.
Verificación del cumplimiento de las obligaciones de información de los socios y administradores de los contribuyentes del Impuesto sobre Sociedades, y de las participaciones que estos contribuyentes tengan en otras entidades.

En cuanto a las actuaciones de regularización y cobro, habrá especial incidencia en los siguientes ámbitos:

Obligados tributarios que no hubieran presentado alguna autoliquidación, en concreto el Impuesto sobre Patrimonio.
Comprobación de los valores declarados de los bienes y derechos en el Impuesto sobre el Patrimonio.
Comprobación de hechos imponibles no declarados susceptibles de declaraciones no periódicas, en concreto Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas y Actos Jurídicos Documentados.
Aumento del control de las solicitudes de devolución tanto de IVA; como de Sociedades, como de IRPF.
Control de entidades que acrediten cantidades a compensar en el IVA durante varios años.
Intensificación del control sobre los obligados a practicar e ingresar retenciones e ingresos a cuenta, en especial, los que satisfagan rentas del trabajo y del capital mobiliario.
Control de las autoliquidaciones en las que se acrediten beneficios fiscales ya sean de aplicación en el ejercicio o en posteriores. En concreto se intensificaran las comprobaciones de las deducciones por adquisición de vivienda habitual así como por actividades de I+D+i, mediante el contraste con los informes remitidos por la SPRI o por BEA.
Comprobación de la correcta declaración de Impuesto sobre las Primas de Seguros en las operaciones realizadas en Vizcaya por las entidades aseguradoras y su correcta traslación al Impuesto sobre Sociedades.
Fabricas de hidrocarburos, depósitos fiscales, almacenes fiscales a efectos de los Impuestos Especiales.
Comprobación de los porcentajes de tributación en los obligados tributarios que tributen tanto en IVA como en Sociedades en diferentes administraciones tributarias
Obligados tributarios que presenten incoherencias entre la información declarada por ellos y por terceros.
Contribuyentes titulares de actividades económicas con rendimientos negativos o proporciones muy reducidas de beneficio en funciones de sus ingresos, y con importantes solicitudes de devolución tanto de impuestos directos como indirectos.
Titulares de dispositivos adheridos al sistema de gestión de cobros a través de tarjetas de crédito o debito
Obligados tributarios incluidos en los regímenes objetivos de tributación (módulos).
Empresas mayoristas, en concreto distribuidoras de productos a comerciantes minoristas.
Profesionales liberales.
Contribuyentes del Impuesto sobre Sociedades que hayan minorado su resultado contable mediante ajustes fiscales o deducciones con importes muy notorios.
Se verificarán la regularidad de la situación tributaria de los obligados tributarios que presenten signos externos de una capacidad económica elevada que no se corresponda con los rendimientos declarados.
Actuaciones de control de las operaciones entre personas o entidades vinculadas.
Control de las entidades inactivas.
Control de la transmisión de vehículos tanto en el ámbito interno como de otros Estados Miembros.
Entidades o grupos de entidades que soliciten aplazamientos de pago cuando se hallen en periodo ejecutivo.
Actuaciones de derivación de responsabilidad solidaria o subsidiaria a terceros responsables en el pago de las deudas, principalmente por sucesión de actividad.
Control de las renuncias a herencias realizadas por obligados tributarios que sean deudores de la Hacienda.

Es momento de pensar si te encuentras en alguno de los colectivos indicados anteriormente, ya que si es así, lo mejor es ser consciente del riesgo e intentar solventarlo cuanto antes.

Ponte en contacto con nosotros para buscar algún solución o preparar la documentación que es posible que te puedan solicitar, antes de que Hacienda llame a tu puerta.

Si quieres leer la resolución completa aquí te dejo el link

Descargar PLAN LUCHA CONTRA EL FRAUDE

ERANTZUKIZUN MUGATUKO SOZIETATEA: GUTXIENEKO EKARPENA

Nortax — Thu, 08 Jan 2015 17:14:58 +0000

Erantzukizun mugatuko sozietate bat eratzeko, oraintsu arte, beharrezkoa zen gutxiengo ekarpena eginda egotea, hau da kapitalera gutxienez 3.000 euroko ekarpena eginda egotea. Hala ere, Enpresari Berrien Laguntzarako eta Internazionalizaziorako 14/2013 Legeak dakartzan aldaketen ondorioz, dagoeneko, posible da gutxieneko ekarpenik egin gabe ere erantzukizun mugatuko sozietate bat eratzea.

Kapital Sozietateen Legea kontuan izanik, Erantzukizun Mugatuko Sozietateen gutxieneko kapitala 3.000 eurokoa da, KSL 4.1.A art: “Erantzukizun mugatuko sozietateen kapitala ezingo da hiru mila eurotik berakoa izan, eta moneta horretan adierazi beharko da”. Izan ere, Kapital Sozietateen Legeak, kapitalaren zenbatekoaren inguruan, bere horretan dirau baita 14/2013 Legearen ondoren.

Orokorrean, Erantzukizun Mugatuko sozietate bat eratzeko, Notaritzan eskatzen diren bestelako dokumentuen artean dago, gutxieneko ekarpena eginda dagoela adierazten duen egiaztagiria. Egiaztagiri hori da, dagokion bankuko egiaztagiria, adieraziz, banku horretan sozietatearen izenean kontu korronte bat ireki dela, gutxienez 3.000 euroko ekarpena egin delarik horretara.

Enpresari Berrien Laguntzarako eta Internazionalizaziorako 14/2013 Legearen ondorioz, bestelako aldaketen artean, egiaztagiri horren beharrizana aldatzen da. Izan ere, Erantzukizun Mugatuko Sozietate baten gutxieneko kapitala 3.000 eurokoa izan arren, adierazitako legearen 12.artikulua kontuan izanik, Kapital Sozietateen Legearen 4.artikulua eraldatu egiten da, puntu bat gehitzen zaiolarik, eta 4.bis artikulua sortzen delarik. Hau da, 14/2013 Legeaz geroztik, Kapital Sozietateen Legearen 4. artikulua, hurrengoa da:

“4. artikulua: Gutxieneko kapital soziala.

Erantzukizun mugatuko sozietateen kapitala ezingo da hiru mila eurotik berakoa izan, eta moneta horretan adierazi beharko da.
Aurreko atalean adierazitakoa kontuan izanik ere, posible izango da erantzukizun mugatuko sozietateak eratzea gutxiengoa baino kapitalaren zenbateko txikiagoarekin, jarraian datorren artikuluak adierazten duen moduan.
Sozietate anonimoen kapitala ezingo da hirurogei mila eurotik berakoa izan, eta moneta horretan adierazi beharko da.

4.bis. artikulua:Ondoz ondoko eraketa erregimeneko sozietateak.

1. Erantzukizun mugatuko sozietate bat 4.artikuluko 1. puntuan adierazten den gutxieneko kapitalera irizten ez den bitartean,ondoz ondoko eraketa erregimeneko atxikita egongo da, hurrengo erregelak jarraituz:

a)Erreserba legaletara bideratu beharko du gutxienez ekitaldiko irabazien %20a, zenbateko zehatzaren mugarik Gabe.

b) Ezarpen legalak edo estatutuen ondoriozkoak bete ondoren, bazkideen artean dibidenduak banatu ahalko dira, bakarrik, ondare garbiaren balioa gutxieneko kapital sozialaren ehuneko hirurogeia baino txikiagoa ez bada, edo dibidenduen banaketaren ondoren zenbateko hori baino gutxiago ez bada.

c)Ekitaldiko jardueren ondorioz, bazkide eta administratzaileei urtean egindako ordainsarien zenbatekoen batura, ezingo da izan ekitaldi horri dagokion ondare garbiaren ehuneko hogeia baino handiagoa, sozietatearen konturako langile moduan jardungo balute, edo sozietateari zerbitzu profesionalak eskainiko balizkiote, lan horiengatik bazkide edo administratzaile horiei legozkien ordainsariei kalterik egin gabe.

2. Borondatezko edo derrigorrezko likidazio kasuan, sozietatearen ondarea sozietatearen betebeharrei aurre egiteko nahikoa izango ez balitz, sozietatearen bazkideek eta administratzaileek, era solidarioan erantzun beharko dute Legean ezarritako gutxiengo kapitalaren ordainketari dagokionez.

3. Ondoz ondoko eraketa erregimeneko sozietateen eraketa unean, bazkideek egindako diruzko ekarpenak egin izana egiaztatzea ez da beharrezkoa izango. Eratzaileek eta partaidetzaren bat bereganatzen dutenek erantzungo dute era solidarioan sozietatearekiko eta sozietatearen hartzekodunekiko, ekarpen horien existentziari dagokionez.

Adierazitako 14/2013 Legeak dakarren eraldaketa horren ondorioz, posible da Erantzukizun Mugatuko Sozietate bat eratzea, legezko gutxieneko kapitala izan ez arren, KSL 4.2.artikulua bide. Kasu horietan, notaritzan ekarpena egin izanaren egiaztagiria aurkeztu beharrean, sozietatearen eraketa idazkian, bazkide eratzaileek euren gain hartu beharko dute gutxiengo kapitalari dagokion erantzukizuna.

Gutxieneko kapitala izatera irizten ez den sozietate horri, ondoz ondoko eraketa erregimeneko Erantzukizun Mugatuko Sozietate deritzo. Egoera horrek dirauen bitartean, estatutuetan adierazi egin behar da, ondoz ondoko eraketa erregimeneko sozietatea dela.

Egoera horretako Erantzukizun Mugatuko Sozietateen kasuan, posible da sozietatea eratzea 3.000 eurotik berako kapitalarekin, ezingo delarik 0 euroko kapitala izan, baina posible izango da, adibidez bazkide bakoitzak zentimo bateko ekarpena baino ez egitea.

Ondoz ondoko eraketa erregimeneko sozietateen kasuan, 3.000 euroko kapitalera iritzi arte, sozietateak ezingo du askatasunez jokatu bere irabazien banaketari dagokionez. Legez ezarritako gutxieneko kapitala izan arte, derrigorrez, irabazien %20 erreserba legaletara bidali beharko da, horrez gain, dibidendoen banaketa eta bazkideen eta administratzaileen ordainsarien inguruan ere, mugak ezartzen dira.

Kontuan izan behar da, ondoz ondoko eraketa erregimenean dagoen sozietate batek hirugarrenekiko zorrak izatekotan, edo disolbatzekotan, horrek gutxienez izan beharreko 3.000 euroko kapitala izan ezean, bazkide eta administratzaileek, euren ondare pertsonalarekin erantzun beharko dutela sozietatearen zorrak ordaintzerako orduan, 3.000 euroko kapitalera arte.

Ondorioz, Erantzukizun Mugatuko Sozietate bat, 3.000 euroko gutxieneko ekarpena egin gabe eratzea posible da, eta horrek abantaila bat suposa dezake, 3.000 euroak hasera batean ordaintzeko beharrizanetik askatuz, eta sozietateak eratzeko erraztasuna emanez, diru gutxiago behar izateagatik. Hala ere, hasiera batean gutxieneko ekarpena egiteko betebeharretik askatzea, ez da nahastu behar, sozietatearen gutxieneko kapitalaren erantzukizunetik askatzearekin, izan ere, bazkide eta administratzaileek kapitala gutxienekora iristen ez den bitartean euren ondore pertsonalarekin erantzungo dute kapitalaren gutxiengorarte, sozietatearen inolako zorren aurrean.